وجود ۱۱۰ هزار خانه خالی فقط در دو محدوده شرقی و غربی تهران از سه پدیده‌ی رکودزا در بازار مسکن پایتخت حکایت دارد؛ چهار پنجم واحدهای ساخته شده در شهر جدید پردیس، خالی از سکنه است و بعضی افراد در پردیس ۱۰۰ و حتی ۲۰۰ واحد مسکونی دارند.
با گذشت یکماه از سال ۱۴۰۲ بازار مسکن شهر تهران همچنان در خواب به سر می‌برد. بنا به گفته‌ی واسطه‌های ملکی، رکود فعلی از سه زاویه قابل بررسی است که مهم ترین عامل به پایین بودن توان متقاضیان در مقایسه با نرخ‌های پیشنهادی مربوط می‌شود.
به طور معمول بسیاری از متقاضیان اواخر سال برای خرید مسکن اقدام می‌کنند اما به تازگی بحث افزایش وام مسکن مطرح شده و برخی خریداران و فروشندگان فعلا دست نگه داشته‌اند.
یک کارشناس اقتصادی گفت: زمانی که دولت‌ها می‌خواهند تورم را کنترل کنند، سیاست‌های انقباضی در پیش می‌گیرند و در این شرایط نرخ مالیات بخش‌های غیرتولیدی از جمله سوداگری بازارهای مسکن، طلا و ارز را بالا می‌برند. با این کار حجم نقدینگی را کنترل می‌کنند و تورم را کاهش می‌دهند.
با توجه به اینکه یکی از مهمترین دغدغه های امروز مردم موضوع مسکن است، اینک مهمترین سوالی که ذهن اکثر مردم جامعه را به خود مشغول کرده این است که این افزایش ها چقدر بر بازار مسکن تاثیر خواهد داشت و آیا باید منتظر تورم در بازار مسکن باشیم یا خیر؟
طرح شناسایی و دریافت مالیات از خانه های خالی که با هدف جلوگیری از احتکار و کمک به خانه دار شدن جامعه به اجرا در آمده است به نظر می رسد که پیشرفت قابل توجهی نداشته است.
در حالی که همواره وعده‌های مختلفی برای تهیه مسکن خانواده های دارای دو معلول داده می‌شود اما هنوز بسیاری از این خانواده ها با مشکل اجاره‌نشینی دست و پنجه نرم می کنند.
بسته حمایتی سران قوا برای مستأجران آب نداشت اما برای برخی نان داشت و شغل تازه‌ای با عنوان «مستأجر تخلیه کن» ایجاد کرد.
سقف فردی تسهیلات ساخت مسکن برای ایثارگران در شهرهای بیش از یک میلیون نفر به ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است.
به گفته یک کارنشاس مسکن مشاوران املاک مکلف هستند با همان حق الزحمه که در قالب کمیسیون است، اقدام به ارائه کد رهگیری کنند و حق دریافت هزینه اضافی از مشتریان را ندارند.
