بازسازی اورگراند آغاز شد

به گزارش واحد ترجمه گذارنیوز، اورگراند یکی از بزرگ ترین شرکت ساختمان سازی جهان است که مشکلات نقدینگی آن شروع بحران بدهی گسترده در صنعت املاک چین شده است و برای رئیس جهور چین، شی جین پینگ، مشکلات متعددی به وجود آورده.

گروه شرکت های China Evegrande  که زمانی بزرگترین شرکت املاک و مستغلات در چین بود اعلام کرد که به دنبال ارائه‌ی طرحی تا پایان جولای است که خود را از ورشکستگی نجات دهد.لازم به ذکر است که بدهی این شرکت چیزی در حدود 300 میلیارد دلار تخمین زده شده است.

این شرکت اعلام کرد که مدیر اجرایی آن، شیا هایجون، روز جمعه در بحبوحه تحقیقات شرکت در مورد چگونگی استفاده از سپرده 13.4 میلیارد یوانی ( 2 میلیارد دلار ) که به عنوان تضمین برای باز پرداخت وام هایی که موفق به پرداخت آن ها نشده اند مجبور به استعفا شد و به دنبال آن مدیر مالی، پن دارونگ، نیز از سمت خود کناره گیری کرد.

سیا شون، یک مدیر اجرایی، که به عنوان مدیر عامل شرکت فعالیت میکند اظهار داشت که با توجه به گزارش روز جمعه بیزینس هرالد این شرکت به اجماع در خصوص نحوه بازپرداخت بدهی خارجی دست یافته است.

این شرکت سال گذشته، پس از آنکه از ترس کاهش نقدینگی که از سال 2020 براین شرکت حاکم شد، دربازپرداخت اوراق قرضه دلاری کوتاهی کرد و این امر موجب شد تا بازار ارز دچار تلاطم شود. این رویداد موجب شد تا سرمایه گذاران خارجی در پروژه های این شرکت در مورد سرمایه های خود دچار نگرانی شوند و خروج سرمایه موجب تشدید بحران در این شرکت شد.

رشد معکوس

معاملات اوراق قرضه در چین به زیر 20 سنت در ماه گذشته کاهش یافت!

با این حال وجود شفافیت در خصوص بدهی های این شرکت برای سرمایه گذاران حائز اهمیت است. مدیران پول و سیاست گذاران مجبورند در بازسازی اورگراند همکاری کنند تا آن را بتوانند به عنوان یک نمونه موفق در مدیریت بحران بدخی و تجدید ساختار در صنعت املاک به شمار آورند، صنعتی که یک چهارم از دومین اقتصاد بزرگ جهان را تشکیل میدهد. با افزایش بحران در صنعت ساختمان، دولت چین حمایت خود را از این بخش افزایش داد، این درحالی است که تنها چندماه تا نشست حزب کمونسیت که هر 5 سال یک بار برگزار میشود باقی مانده، و رئیس جمهور جین پینگ به دنبال آن است تا حمایت اعضا را برای دور تازه ریاست جمهوری جلب کند، پس مدیریت این بحران از نظر سیاسی نیز حائز اهمیت است.

آنچه که به عنوان رکود بی سابقه بازار مسکن با دخالت های دولتی و وام های سرسام آور سازندگان و همچنین سفته بازی در بازار فروش آغاز شد، موجب گشت در هفته های گذشته خریداران بازار مسکن را تجریم کنند و این عامل سبب  گشت تا بسیاری از شرکت های ساختمانی در تنگای نقدینگی قرار گیرند و بسیاری از پروژه ها در سرتاسر چین به تعطیلی کشیده شد تا بلکه از هزینه های جاری شرکت ها بکاهد.

با گسترش تنش‌ها در بازارهای املاک چین، گام های بعدی اورگراند بیش از پیش مورد بررسی قرار خواهد گرفت. شرکت خواستار صبر و شکیبایی شد و از سرمایه گذاران خواست که با برقراری ارتباط در ماه مارس از وضعیت بازپرداخت بدهی خود مطلع شوند. اما بحران ها و بدهی های این شرکت از آن زمان تا کنون فقط افزایش یافته است. علاوه بر چالش‌های ناشی از پروژه‌های مسکن ناتمام و تأخیر در بازگشت پول و تامین نقدینگی، در خواست اورگراند مبنی بر تمدید مهلت بازپرداخت بدهی برای اولین بار توسط طلبکاران چینی رد شد .

طرح بدهی غول املاک باید به عنوان یک نقشه راهی بالقوه برای سایر شرکت های سازنده املاک در نظر گرفته شود. بیشتر بنگاه‌های املاک و مستغلات که در بحبوحه کارزار دولت برای کاهش بار بدهی‌های سرسام‌آور، از پرداخت اوراق قرضه دلاری کوتاهی کرده‌اند، هنوز برنامه‌های بازسازی ارائه نکرده‌اند و بسیاری به جای آن، سررسید را به تأخیر می‌اندازند..

پس از اینکه اورگراند سال گذشته یک کمیته مدیریت ریسک هفت نفره از جمله مدیران ارشد کمپانی China Cinda Asset Management Co و شرکت های دولتی در استان گوانگدونگ را تاسیس کرد، باز هم یمیزان هرگونه دخالت دولتی در وضعیت بحرانی این شرکت سئوال برانگیز است.

در عین حال، سیاست گذاران ارشد چینی بارها در اظهارات عمومی گفته‌اند که با ریسک‌های بدهی در Evergrande و دیگر شرکت‌های بحران زده باید به «روش بازار محور» برخورد شود.

منبع : bloomberg