بازار مسکن در صورت افزایش تسهیلات خرید به چه سمتی میرود؟
به طور معمول بسیاری از متقاضیان اواخر سال برای خرید مسکن اقدام میکنند اما به تازگی بحث افزایش وام مسکن مطرح شده و برخی خریداران و فروشندگان فعلا دست نگه داشتهاند.
به طور معمول بسیاری از متقاضیان اواخر سال برای خرید مسکن اقدام میکنند اما به تازگی بحث افزایش وام مسکن مطرح شده و برخی خریداران و فروشندگان فعلا دست نگه داشتهاند.
یک کارشناس اقتصادی گفت: زمانی که دولتها میخواهند تورم را کنترل کنند، سیاستهای انقباضی در پیش میگیرند و در این شرایط نرخ مالیات بخشهای غیرتولیدی از جمله سوداگری بازارهای مسکن، طلا و ارز را بالا میبرند. با این کار حجم نقدینگی را کنترل میکنند و تورم را کاهش میدهند.
واسطههای ملکی در پایتخت میگویند که بازار اجاره به رسم ماههای پایانی سال و کاهش جابهجایی، روزهای آرامی را سپری میکند و نرخها ثبات نسبی دارد.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: بازار مسکن در دهههای گذشته تحت تاثیر فضای دلالی، رشد شهرنشینی و کسری تولید دچار افزایش قیمت شده و بسیار بیش از دلار رشد کرده است. باید ضمن وضع مالیات برای سفتهبازان و سوداگران، یک برنامهی ۲۰ ساله برای افزایش تولید مسکن تدوین کنیم.
موضوع بورس مسکن در سالهای اخیر توسط شهرداری، وزارت راه و شهرسازی و سازمان بورس مطرح شده اما تا امروز به سرانجام نرسیده است؛ طبق این طرح افراد میتوانند به متراژی که توانایی پرداخت قیمت آن را دارند "یونیت" (واحدی از متراژ منزل) خریداری کنند و بعد از چند سال امکان مالکیت واحد را فراهم آورند. حالا به تازگی شهردار تهران خبر داده که نرمافزار بورس مسکن آماده شده و باید به بازار سرمایه بپیوندد؛ موضوعی که دوباره خرید متری خانه را به کانون توجه بازگرداند.
هزینه هر برگ از تسهیلات مسکن نسبت به دو هفته قبل، افزایشی بوده و متاهلهای تهرانی برای دریافت این وام باید بیش از ۱۲۱ میلیون تومان پرداخت کنند.
در هفتههای اخیر بین قیمتهای قطعی در معاملات با نرخهای دلخواه فروشندگان در بازار مسکن شهر تهران فاصله ایجاد شده است.
مـیزان مـالیات پـروژه های مـسکن مهـر بـابت هـر واحد مسکن مهر برای سال های ١٣٩٨ الی 1402 در پروژه های تفاهم نامه سه جانبه با سازندگان و تعاونی ها و پیمانکاران فرعی طرف قرارداد با آنها ۳۰۰ هزار تومان تعیین شد.
یک کارشناس مسکن گفت: مالیات بر عایدی سرمایه یکی از پایههای مهم مالیاتی است که به کاهش اختلاف طبقاتی و کنترل سوداگریهای مخرب در املاک و خودرو منجر میشود و دولت باید اعمال این سیاست را از دلالان دانه درشت آغاز کند.
تورم ماهیانه بازار مسکن شهر تهران طبق اعلام دو مرکز ارایه آمار در آذرماه امسال کاهش یافته و کارشناسان معتقدند در صورت کنترل تورم و نقدینگی میتوان به ثبات نسبی قیمت خانه امیدوار بود.