• بیت کوین
    ۶۸۳,۸۱۶,۳۴۵ تومان
  • اتریوم
    ۳۹,۲۵۶,۰۰۰ تومان
  • لایت کوین
    ۱,۸۸۸,۹۸۲ تومان
  • ریپل
    ۱۱,۶۵۹ تومان
  • دوج کوین
    ۲,۱۶۱ تومان
  • بایننس کوین
    ۷,۶۰۴,۸۸۰ تومان
  • بیت کوین کش
    ۳,۷۵۰,۵۰۰ تومان
  • ترون
    ۲,۰۶۹ تومان
  • تتر
    ۳۱,۸۱۹ تومان
  • کاردانو
    ۱۶,۰۴۵ تومان
  • استلار
    ۴,۰۱۲ تومان
  • ایاس
    ۳۲,۱۵۶ تومان
  • تزوس
    ۴۸,۸۹۱ تومان
  • سولانا
    ۱,۳۰۱,۷۶۵ تومان
  • شیبا اینو
    ۰٫۳۷۵۵۰۰۰۰ تومان
  • اکسی اینفینیتی
    ۵۴۹,۶۸۵ تومان
  • دیسنترالند
    ۳۲,۲۹۳ تومان
  • سندباکس
    ۴۰,۷۲۵ تومان
  • دوج ایلان مارس
    ۰٫۰۱۲۵۸۷۸۶ تومان
  • بیبی دوج کوین
    ۰٫۰۰۰۰۵۸۲۱ تومان
  • گالا
    ۲,۱۳۲ تومان
  • چیلیز
    ۳,۳۲۸ تومان
  • ایپ کوین
    ۱۶۴,۱۰۱ تومان
  • کرونوس
    ۴,۰۹۸ تومان
  • کیشو اینو
    ۰٫۰۰۰۰۱۷۴۲ تومان
  • فانتوم
    ۹,۵۶۷ تومان
  • ماتیک
    ۱۸,۹۱۴ تومان
  • اسموث لاو پوشن
    ۱۳۲ تومان
  • انجین کوین
    ۱۸,۸۰۱ تومان
  • موباکس
    ۲۱,۳۵۱ تومان
  • پولکادات
    ۲۵۷,۳۳۸ تومان
  • یرن فایننس
    ۲۱۵,۷۱۱,۶۸۰ تومان
  • آدیوس
    ۱۲,۱۴۱ تومان
  • سلر نتورک
    ۶۰۵ تومان
  • آوه
    ۲,۲۶۲,۱۰۵ تومان
  • گراف
    ۳,۷۶۹ تومان
  • اومیسگو
    ۶۳,۹۱۲ تومان
  • چین لینک
    ۲۲۷,۵۰۵ تومان
  • کرو دائو
    ۲۶,۰۴۲ تومان
  • میکر
    ۳۳,۲۲۴,۷۹۹ تومان
  • پنکیک سواپ
    ۱۰۸,۷۵۳ تومان
  • دی وای دی ایکس
    ۴۸,۴۲۲ تومان
  • آلیس
    ۸۶,۷۷۹ تومان
  • کوکوین توکن
    ۳۴۹,۷۸۱ تومان
  • آلین ورلدز
    ۸۹۱ تومان
  • تراست ولت توکن
    ۲۹,۳۸۳ تومان
  • فلوکی
    ۰٫۲۲۰۶۰۰۰۰ تومان
  • فگ
    ۰٫۰۰۰۰۱۶۷۱ تومان

جزئیات بسته حمایتی سران قوا از مستأجران

کد خبر: ۲۲۰۴
گذارنیوز :  بر اساس بسته حمایتی از مستأجران مصوب سران قوا قراردادهای اجاره یک سال با سقف افزایش نرخ اجاره‌بها تعیین شده برای ۳ سطح تمدید می‌شود.

به گزارش گذارنیوز، شنبه گذشته در جلسه سران قوا به ریاست آیت‌الله رئیسی، رئیس‌جمهوری، بسته حمایتی از مستأجران تصویب شد. طی ۲ روز اخیر تعیین سقف افزایش نرخ اجاره‌بها به عنوان یکی از مصوبات سران قوا رسانه‌ای شده بود.

امروز جزئیات کامل مصوبه سران قوا منتشر شده که در ادامه می‌آید؛

بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوا شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ مورد تصویب قرار گرفت. در نشست فوق، سران سه قوه تأکید کردند سیاست‌ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع‌تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد.

بر این اساس با توجه به افزایش قابل توجه اجاره واحدهای مسکونی در بهار ۱۴۰۱ و چشم‌انداز رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرارسیدن فصل نقل و انتقال مستاجران و عدم تمکن مالی کافی جامعه مستاجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره‌بها، استثنائات و مشوقات مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می‌شود.

ماده ۱- تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال ۱۴۰۱ پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ‌های زیر نسبت به قرادادهای موجود تمدید می‌شود.

شهر تهران و سایرکلانشهرها ۲۵ درصد، سایر نقاط شهری ۲۰ درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ‌های کمتر از موارد فوق بلامانع است.

در ماده ۲ آمده است: موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها به این شرح تعیین می‌شود:

۱- در صورتیکه مالک، ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد.

۲- اگر مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی‌ربط اقدام کرده باشد.

۳- در صورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد.

۴- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره‌بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر.

۵- در صورتیکه فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورداجاره به بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد.

۶- در صورتیکه مالک صرفا دارای همین یک واحد مسکونی در همان شهر موردنظر باشد و نیاز به سکونت وی در آن ملک به تایید مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) رسیده باشد. در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد صرفا می‌تواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی در اختیار ارایه کرده و رای مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) صرفا برای همان واحد مسکونی موردتقاضا صادر خواهد شد.

بر اساس تبصره یک ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است.

مطابق تبصره ۲ مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه‌ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رای اقدام کنند.

لینک خبر
لینک پست کپی شد

آنچه باید بخوانید

نظرات